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      買房必看!太原最好的精致三局戶型在哪?

      http://www.nmlangwang.com      2020/6/10 17:53:00      住在龍城      評論: 0

      前段時間在追黃磊的新劇,黃老師的一句話深受觸動:“以前孩子小,總覺得房子小不夠住,現在只剩下了我們,怎么覺得房子突然變這么大,冷冷清清。”

      突然想到,如果以后自己老了,孩子不在身邊,一個人面對一間大房子,也許也會有空蕩蕩的感覺吧。

      回歸題目,我倒是覺得房子不需要有多大,一個戶型緊湊、設計合理的三居,也許剛剛合適。

      在我們常規的理解范圍之內,根據建筑面積,業內人員定義了一下商品房中三居的種類:

      小三居:80-100平米
            精致三居:90-110平米

      經濟三居:100-120平米

      標準三居:120-140平米

      改善三居:140-160平米

      大三居:160-200平米

      豪華三居:200平米以上

      疫情之下,太原的房價還是比較實在的。在這樣一個適合看房的時機,“90多平“的精致三居逐漸被大家所追捧。

      放眼太原市場,精致三居確實稀少(只討論電梯房新房),大多數90多平米的戶型普遍設計都兩居室,而三居戶型普遍120平米左右。

      丨圖為太原某項目97㎡戶型

      這次小編力推的主角兒就是近兩年太原的明星樓盤:中海國際社區——2019年的銷冠網紅樓盤。

      借著地鐵1號線的開工熱潮與正式簽約太原市第二實驗小學消息的加持,中海國際社區推出三期,它這次的產品帶來非常驚艷——極致三居室。

      在這個地產快銷的時代,中海國際社區更像是一個無敵的存在,銷量與口碑齊飛。一個2019年中旬才剛剛開盤入市的項目,僅僅一年的時間,已經售罄兩期,開售第三期,而且還是被人追捧的局面。理性看待,太原哪一個項目能與之匹敵?

      現狀之下,深入項目,深究暢銷背后的秘訣。

      今天我們就來看看99㎡三室兩廳一衛,格局方正,南北通透。

      整個戶型最夸張的一點就是:特殊的戶型設計,絲毫沒有感覺到擁擠,完全碾壓了去年號稱某神盤112㎡的三居室,而且全屋做到了全明設計。

      這樣的設計之下,擁有教科書般的采光和通風。

      關懷是從極致入戶的空間開始,逐漸深入。

      項目門前配有定制的入戶重物掛鉤,歸家時,從容的釋放雙手。打開鋼木裝甲門,眼前屋內的景象煥然一新。

      緊接著,交付的玄關又將極致收納展現的淋漓盡致。

      置物臺、鞋柜、衣櫥、儲物箱、雨傘掛鉤、手搖感應燈、一鍵開關……就連人性化的抽拉式坐凳都做了收納處理,功能性極強,又不失美觀。

      房子戶型好不好,關鍵要看可塑性強不強!

      入門后首先步入眼簾的是餐廳和客廳,南北通透連成一體,形成一個大尺度的整體空間。

      對于小三居而言,客廳常常會被壓縮的不知所措或者被擠在角落之中,而這個項目的客廳足夠大!且不偏不倚的坐落在屋子正中。

      客廳開間3.6米,進深9米,因為面積足夠大,所以給予業主更多遐想的空間。

      全封閉的朝南向陽臺形成一個近6㎡的空間,囊括生活和景觀雙方面。

      不可否認,在繁華城市里,陽臺承載了太多人關于房子的夢想,陽臺是人與自然風景對話的平臺;而在功能上,也要做到預留上下水口,這一點,中海完全滿足。

      朝南向的主臥空間12.8㎡。

      民間傳言許多樣板間為了顯大,都會無限縮小家具的比例。因此住龍大帥偷拿出標尺實測主臥床體:大床無疑。

      近窗體處設置有飄窗,交付時就和我們常見的飄窗一樣大小,可以種菜養魚,并且底下會有飄窗柜放置物品,男女主人都有了屬于自己的“私人空間”,不必再為了不常穿的衣帽、包包等物體找不到合適的存放空間而“相互壓榨”。

      床頭連接物業的一鍵緊急按鈕和usb插口赫然醒目,據了解,中海國際社區一共設計了120處精工細節,從床頭到床尾,從臥室到廚房,多項升級形成N+體驗,大量的細節營造出國匠的別有用心。

      接下來讓我們看看“小三居“中最小的臥室。

      完完全全是按照臥室的大小標準所設計:正常大小的柜體、床頭柜、床都不可缺。

      嵌入式衣柜的設計是這個房間的靈魂所在,正因為這樣,所以使得最小臥室在放一個大型的衣柜之后還能放下床頭柜和床。

      靈魂拷問,我們參觀120平米以下的三室樣板間時,是不是常常會看到將一個次臥做成了書房或者功能房?

      原因不言而喻,房間的面積不足以支撐起一個次臥展現在購房者面前,美名曰:障眼法。

      此外,另一個次臥面積可達9.8㎡,配置“一米五的床+兩個床頭柜+一個衣柜”是綽綽有余。

      這樣的小三居布局合理、空間利用得當,既能滿足年輕時的居住剛需,又能溫馨緊湊,即便一個人住時也不會感到冷清孤寂。

      另外,很吃驚的一點,99㎡的廚房做出了120㎡的感覺。

      相比較L型廚房設計,U型廚房設計舍棄了30%的面積而大大增強了操作性,功能化的將炒菜區、切菜區、洗菜區明顯區分開來,卻又可以在一個轉身之中完成所有操作,方便簡潔。

      此外作為三期產品,這次新加入凈水系統,設置直飲水管和抽拉式水龍頭,就連消毒柜都成為了交付標準。

      在各種功能配件的掩飾之下,同樣別用洞天,包括藏著實用的收納系統,各種廚具所用到的拉桿箱應有盡有,包括預留冰箱位置的頂部,都設置了儲物柜。

      貼心。

      上文所以提到了,這房為全明戶型。

      中海國際社區在衛浴空間上做了較大的突破, 在功能分離上,保證如廁、沖涼和洗漱三大功能的分離,以最大限度提高衛浴空間的使用率;在區域分離上,保證干濕分區、干濕分離,讓生活更加舒適、便利。

      值得一提,浴室的推拉門在太原市場尤其少見。我們常見的浴室門多為平開,無論是朝里拉還是朝外拉,都會占據很大的地方,而且不怕丟人,留言板告訴小編,有多少人在洗澡的時候被平開的浴室門壓住腳丫子的?而這個項目采用三段式的推拉門,完全打開后,給予浴室更大的開口空間。

      放心大膽的吃吧,無論你胖成什么樣子,三段式的推拉門都是歡迎你的。

      防滑地磚的設置也并不是簡單的做成條形鏤空,而是用細心的凹凸表面做成,雖凹凸不平,但是絲毫不影響腳感;防潮踢腳線也做到了270°全面包括……

      能觸發心靈感動的,永遠藏于生活細節中。


      樣板間展現的種種,表現出這個項目的利好點所在,關鍵的是,中海國際社區三期雖尚未開盤,但是內部靠譜消息+從來沒錯過的小編預測,價格約在10500左右,預計下個月開盤。

      其實對于許多購房者而言,我們給到的建議是:考慮的是以一個比較低的價格入手的項目,一定要有巨大的升值潛力,因為后續置換改善房時,完全可以把現在這套小點的房子賣掉,還能拿到不錯的升值紅利。

      中海國際社區就是典型的案例。

      項目首先有正在建設的地鐵1號線加持,無法撼動且穩定公共交通系統所對出行帶來的便捷度絕非一點半點。

      其次,這是一個城級體量樓盤,總占地約200萬㎡。這種大型樓盤有一個共同點,隨著建設周期價值不斷提升,富力城就是好案例,最初開盤賣4k,后續隨著配套落地逐漸提升到了1.1W,價格翻了近3倍。

      再往可以看得到的層面說,項目本身自帶許多配套!

      4月30日,萬柏林區教育局與太原市第二實驗小學(原太師一附小)、中海地產太原公司三方完成簽約,將合作共建一所高標準的國有公辦小學,也就是太原市第二實驗小學萬柏林區分校,由校方全面負責運營,主校校長亦擔任分校校長,硬件設施一流,建成后將彌補區域優質教育資源稀缺短板。

      此外,中海國際社區還規劃三所品質幼兒園,并將依托商業配套建立豐富的多維度立體式教育體系。

      這種教育pro的模式,無疑讓整個項目熱度再升一截。

      與此同時,中海所規劃的商業也成為整個迎澤西片區居民心心念念的強效劑。

      中海依托全球成熟商業打造的經驗,規劃打造約20萬方的商業,其中包括15萬方的商業綜合體“環宇城”和5萬方的主題商街“中海星街”

      |太原環宇城規劃示意圖

      此外,還有康養中心……

      總的來說,中海國際社區能在2019年5月憑借其強勁實力迎來首開勁銷13.6億的銷售奇績、2019年12月能一路占領城市熱銷榜單,而即將出市的三期產品『宸悅』又能在樓市低迷的市場之下受關注度異常火爆,這些都得力于地段的核心、硬件的豐沛、及精神的富足,這個項目很有可能成就太原都會精品住區。


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      編輯:花彪

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      作 者: 登陸 注冊       匿名評論
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